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“真是太便利了。不用还清房贷就能办理过户，帮我减轻了很大的资金压力。”5月19日，辽阳市民祝先生以“带押过户”的方式顺利地卖出了房子，率先享受到了这项惠民政策。

不久前，祝先生和妻子白女士获悉国家推出了新政策，有抵押的二手房交易可以“带押过户”，在外地做生意的夫妻俩正愁手头儿没有富余钱还清房贷办解押，赶紧咨询了辽阳相关部门如何办理相关事宜，并预约了办理时间。

5月19日，房屋买卖双方约定时间一起来到辽阳市不动产登记中心，仅用1个多小时就办完了所有手续。“没想到这么快就办好了，节省了很多时间和环节，真正体验到了‘只跑一次’的便利。”拿着打印好的不动产权证，买主郑先生夫妇兴奋地说。

“以往，购买有贷款的二手房，因为存在提前还款、注销抵押登记等手续，不仅交易时间较长，风险和交易成本也较大，成为不动产交易的一大痛点。”辽阳市不动产登记中心抵押登记受理部部长邱玲介绍，为进一步提升不动产登记和金融便利化的服务水平，辽阳市不动产登记中心再造登记流程，实行“一窗受理、联合办公、即办即结”，采用“新旧抵押权组合”登记模式，开展“带押过户”登记服务，在很大程度上节省了交易时间，降低了交易难度和成本，实现了买方、卖方、银行和登记机构四方共赢，促进了辽阳房地产市场的良性循环。

（辽宁日报记者 严佩鑫）