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2023观点资本圆桌·现场快讯：4月18日，2023观点资本圆桌于上海举行，主题为“破局与重构”。

在“不良资产处置重构”的圆桌讨论会中，润建咨询总经理胡茂生表示，困境房产抒困一是各方沟通预期很重要；二是预期有了，适当降低之后，就来提纾困的目标。

胡茂生指出，纾困的化解，既要通过市场化方式化解和改变预期，再去设定一个目标；也有一些项目得到地方上的支持，但走到后面的时候项目金融机构抒困推动缓慢，又基本上停下来了。根本的原因就是现实和理想这个差异很大，多方产生很大的分歧，导致项目在执行面上方向不明确，很难实现目标。

观点新媒体了解到，据胡茂生介绍，纾困是一揽子的事情，要做风险隔离，就是在股权上要跟原来的爆雷的房企要隔开。

隔开之后，便是设置交易结构，无论是新进入的或者是原来的信托来接管，或者是股权接管，均要考虑交易结构的合理。