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农村房产确权怎么回事：

其实农村房屋确权就是为了保障房屋所有人对房子享有使用、占有、收益等权利，也是拥有权属变更、转让、评估等权利。同时也保障后期如果遇到房屋拆迁时的有利证据，有了这个凭，就像商品房有了产证证一样。

为什么要房屋确权：

1.房屋确权确定房屋面积

房屋确权面积就是开发商测量出来的房屋建筑面积，体现在购房合同上和产权证上。一般需要开发商在房屋竣工后，与购房者签订购房合同后提交登记注册，经过3个月左右的审核时间，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积即所购买的房屋面积。

2.房屋确权维护购房者的利益

为了避免房屋被恶意侵占，如果房屋的实际的建筑面积与房屋的确权面积不符时，建议凭借合同权利要求开发商做出赔偿或解除合同。当然一旦确定房屋的建筑面积没问题，之后有任何问题也与开发商无关，最终的交易也是依房产证上的面积进行销售。

3.房屋确权证抵押贷款

一般房屋确权后，政府都会给购房者发布相关确权证件，有了这个确权证购房者是可以到银行办理贷款的，银行也会根据房屋所处的位置、面积等综合因素来衡量贷款额度的。

本文农村不动产确权登记的好处和坏处，农村房产确权怎么回事就分享到这里，希望能够帮助到大家。